マネーセンス向上会

お金の使い方について考え動き伝えるブログです。と思って始めたんですが好きなことを書いてます。どうぞお立ち寄りください。

狙いは投資用の中古ワンルームマンション

狙いは投資用に建てられた中古ワンルームマンションです!

新築マンションはダメですよ。

(理由は後にご説明します。)

さて、前回のご説明によるマンションの価格帯を絞りましょう。

ちなみに私は生まれも育ちも京阪神の人間なので

土地勘のある京阪神の過去に売られていた物件を参考例として

ご紹介していきます。

 

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物件価格【1,100万円】

場所:大阪市港区南市岡3丁目

交通:JR環状線〖弁天町〗駅徒歩6分

間取:1K 面積:25.35㎡ RC造10階建の3階部分

建築時期:平成19年6月

管理費積立金等:10,100円

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1,100万円金利が2.175%で35年払いのローンだと

月々37,434円の支払いになります。

現在、このマンションで賃貸募集家賃が59,000円~62,000円です。

 

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物件価格【1,350万円】

場所:神戸市中央区生田町4丁目

交通:地下鉄西神・山手線新神戸〗駅徒歩4分

間取:1R 面積:24.02㎡ RC造10階建の8階部分

建築時期:平成24年9月

管理費積立金等:7,490円

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1,350万円金利が2.175%で35年払いのローンだと

月々45,942円の支払いになります。

現在、このマンションで賃貸募集家賃が65,000円~68,000円です。

 

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物件価格【1,410万円】

場所:大阪市都島区都島北通1丁目

交通:大阪メトロ谷町線〖都島〗駅徒歩3分

間取:1K 面積:23.55㎡ RC造8階建の5階部分

建築時期:平成20年4月

管理費積立金等:5,400円

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1,410万円金利が2.175%で35年払いのローンだと

月々47,984円の支払いになります。

現在、このマンションで賃貸募集家賃が65,000円~68,000円です。

 

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以上の3件を例にあげました。

この3件のスペックを見られていろんなご意見もあるかと思います。

35年のローンを組んで大丈夫?

投資用マンションて何ですかぁ~?

なんで新築マンションはダメなのぉ~?

次回、御説明致します。

 ではでは

ちょっとした時間でお小遣い稼ぎと息抜きにどうぞ👇

 

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