マネーセンス向上会

お金の使い方について考え動き伝えるブログです。と思って始めたんですが好きなことを書いてます。どうぞお立ち寄りください。

『家賃を払うくらいなら買った方がお得ですよ』

今回はよく不動産の

営業さんが言われる

『家賃を払うくらいなら買った方がお得ですよ』

トークについてです。

ほんとかな?と考えてください。

マイホームを購入する場合は

一戸建や分譲マンションが

ほとんどだと思いますが

この2択でさえご家族の

考え方や事情で非常に

悩むところです。

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例えば、夫婦と子供1名の計3人の家族で

夫婦のどちらかの仕事が

転勤がよくある職業である場合や

将来、夫婦どちらかの

実家に住むことになる

可能性がある場合など

いつかは引っ越すことに

なるならば、家族3人のボリュームだと

自然の多い郊外の住宅は

おススメできません。

なぜなら、土地は朽ちていきませんが

建物はだんだん古くなります。

ということは、建物の価値は

新築され完成してからが価値が

下がりはじめる。⤵と考えますので

よほどの買手ニーズがあり、

需要が供給を上回れば

建物価格は上りますが...。

結果、売却するときには

購入価格よりは

安くなるのでおススメしません。

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あと、貸す場合は賃貸の需要が

郊外の一戸建ての場合は

都心の物件と違い

賃貸需要が乏しいので

期待できるほど賃料収入が見込めない。

と思われます。

逆に郊外の一戸建てを

借りて住む。

逆の発想で考えると

お宝賃貸物件に遭遇するかも。です。

マイホームの購入となりますと

ただただ、今の家賃の支払いと

比べて得だとか損だとかではなく

将来、どうするつもりなのか。

どうなるのか。

どうするのか。

大事になりますので

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『家賃を払うくらいなら買った方がお得ですよ』

に背中を押されて買った人は

後悔する可能性が出ると思います。

ので注意が必要です!と思います。

 

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